【埼玉県久喜市鷲宮】玄関の鍵を開けたい

競売物件の一軒家の玄関ドアを開けて、シリンダーを交換する作業

「競売で落札した久喜市鷲宮の物件に入りたいのだが、鍵が一切ないため中に入れない。現地で住所が一致する落札証明書や社名の確認できる身分証、名刺などはすべて用意するので、玄関を開けてその場で新しい鍵に交換してほしい」との法人のお客様からの正式なご依頼をいただき、現場へ急行いたしました。

作業に入る前に法律に基づき、お客様の「顔写真付き身分証明書（免許証）」、「不動産会社の名刺」、そして裁判所から発行された「却下手続きや落札を証明する売却許可決定通知書（住所の一致するもの）」を厳重に確認させていただきました。担当者様は「鍵が一本もない状態なので、家の中がどうなっているかも分からず、本当にドアを傷つけずに開けられるのか、そして今日中に新しい鍵に変えてセキュリティーを確保できるのか不安でした」と仰っていました。書類の確認が取れましたので、ドアを傷つけることなく解錠し、その場で新しい鍵へ交換しますから安心してくださいね」とお伝えし、作業を開始しました。

玄関ドアを確認したところ、GOAL社製の「V18シリンダー」という、非常に強固なディンプルキーが上下に2個設置されている「ワンドア・ツーロック」のドアでした。このシリンダーは耐ピッキング性能が極めて高く、鍵穴からの不正解錠は不可能な最高レベルのセキュリティを誇ります。今回は鍵が一切ない「完全紛失」の状態です。また、「今のままでは室内の確認も進められず、防犯面でも不用心で不安が残りますね」とご説明し、ドアの隙間から内側のつまみを狙う、ドアを傷つけない「非破壊」での特殊解錠技術を用いて上下2箇所の鍵を開ける方針をご提案しました。

上下2つのディンプルキーを非破壊で開けるため、ドアのわずかな隙間から「特注のロングファイバースコープ」と「特殊解錠工具」を室内に挿入します。外側から指先の感覚だけを頼りに工具を操作し、ドア内側にある「サムターン（つまみ）」を的確に捉えます。この物件には、不正解錠を防ぐための防犯サムターン（スイッチ式）が搭載されていましたが、私たちの持つ専門の特殊アタッチメントを使用すれば問題ありません。全神経を集中させ、まずは上の鍵のつまみを慎重に回すと「ガチャン」と小気味よい音が響きました。続いて下の鍵も同様に捉え、同じように解錠。ドアや枠に傷もつけることなく、完全な非破壊でのダブル解錠に成功しました。ドアが開いた後、担当者様に立ち会っていただき室内の安全を確認。その後すぐに、今後の物件管理と防犯のためにシリンダーの交換作業に入ります。新しく取り付けるのは、同じくGOAL社製の最新ディンプルキーシリンダー（同一キー仕様・3本付）です。上下のシリンダーをズレがないよう正確に変え、ネジを均等に締め込んでしっかりと固定しました。最後に担当者様の前で、新しい鍵がスムーズに回ること、上下連動してカチッと確実にロックがかかることをテストし、すべての工程を完了しました。

無事に傷なくドアが開き、その場ですぐに新しいピカピカの鍵に変わったのをご覧になり、A不動産会社の担当者様は心底感心されたご様子でした。「さすがプロですね！壊さずに開けてもらっただけでもありがたいのに、その場で交換してもらえるなんて。これで今日からこの物件の管理も完璧にできますし、リフォーム業者も安心して出入りさせられます。書類の確認から作業まで本当に丁寧で迅速に対応していただき、助かりました。また他の物件でもぜひお願いしたいです」という、大変ありがたい法人様ならではの信頼のお言葉をいただきました。

不動産会社様や大家様からのご依頼、特に今回のような競売物件や売買に伴う「鍵なし解錠＋鍵交換」の案件は、私たちのもとへ非常に多く寄せられます。こうした特殊なケースでは、現場での所有権確認（書類の確認）が法律上絶対条件となります。今回のように落札証明書や身分証を完璧にご用意いただけることで、私たちは迅速かつ法的にクリーンな状態で作業を進めることができます。鍵開けの際、古い業者だと「開かないから壊すしかない」とドアを傷つけるケースもありますが、それでは物件の価値を落としてしまいます。私たちは極力ドアを傷つけない非破壊解錠を信条としています。また、空き家やリフォーム中の物件は、古い鍵のままだと不法侵入や資材盗難のリスクに晒されるため、解錠と同時にその日のうちに新しい鍵へ交換することが、不動産管理における最大の防犯・安全対策となります。

久喜市鷲宮での競売物件における玄関ダブル解錠と即日鍵交換の事例でした。不動産取引や物件管理の現場において、鍵のトラブルは業務の進行を止めてしまう重大な問題です。私たち「駆けつけカギの緊急隊」は、確実な非破壊解錠技術と、多種多様なメーカーのシリンダー在庫を常に車載しているため、どのような現場でもその場で開けてその場で換えるワンストップ対応が可能です。法人のお客様のビジネススピードを落とさず、確実な「安心」をお届けいたしますので、鍵の管理やトラブルの際はいつでもお気軽にご相談ください。この度は「駆けつけカギの緊急隊」にご依頼いただき、誠にありがとうございました。