【東京都小平市学園西町】玄関の鍵を開けたい

鍵をなくして開けられなくなった空き家の玄関ドアを、壊さずに急いで開ける作業

不動産管理会社様より、新しく売りに出す予定の空き家で、社内で管理していたはずのマスターキーが見当たらず内見やリフォームの準備が進められない、というお急ぎのご相談をいただきました。「何人かのスタッフで共有しているうちにどこかで紛失してしまったようで……。来週には業者の下見が入っているので、壊さずに開けてもらえる業者を探していました」と、焦りと不安の入り混じった表情で相談してくださいました。まずは「物件の価値を落とさないよう、ドアを一切傷つけずに開けますのでお任せください」とお声がけし、確実な施工をお約束いたしました。状況を確認したところ、玄関には防犯性能の高い美和ロック製のシリンダーが施錠されていました。今のままでは室内に入ることができず、今後の売買計画にも支障が出てしまうため非常に心配ですねとお話しし、ピッキングによる破壊ではなく、ドアの既存の設備を活かした「非破壊解錠」の手順をご説明。建物にダメージを与えない手法であることに、「それならオーナー様にも余計な負担をかけずに済む」と、ほっとされた表情を見せてくださいました。周囲への配慮を怠らず、全神経を指先に集中させて特殊工具を操作。わずか数分で「カチャッ」と小気味よい音が響き、無事に扉が開放されました。扉が開いた瞬間、「おぉ、本当に傷をつけずに開くんですね！」と、声を弾ませて喜んでくださったのが非常に印象的でした。

一橋学園駅近くの現地で待たれていたお客様と合流し、名刺と物件の管理委託証明書等で身元および所有権の確認を厳格に行いました。空き家での作業は近隣住民の方への配慮も重要となるため、挨拶と状況説明を丁寧に行い、周囲の安全を確保した上で作業機材を整えました。

MIWA製の高防犯ディンプルキーが装着されており、外側からの不正解錠を完全に拒絶する強固な構造でした。長年空き家だったため鍵穴内部の埃も懸念されましたが、ドアスコープが設置されているタイプの扉であったため、外観を一切損なわないサムターン回しによるアプローチが最善であると判断いたしました。

ドアスコープ解錠による非破壊施工： ドア表面を傷つけないよう慎重に養生を施した上で、既存のドアスコープを専用工具で丁寧に取り外し、そのわずかな開口部から自社開発の特殊ロングアーム工具を挿入して、内側のサムターン（つまみ）を的確に捉えて回すことで、物理的な破壊を一切伴わずに約5分で安全に解錠いたしました。

「古い物件なので最悪はドアごと壊して交換になるかと覚悟していましたが、傷一つつけずに数分で開けていただけてプロの技術に感動しました。これでリフォーム業者さんの手配も予定通り進められます。事前の身元確認もしっかりしていて安心できました」と、実直な感謝の言葉をいただきました。

空き家や不動産管理物件の解錠では、確実な身元確認と、物件の資産価値を落とさない「非破壊解錠」の技術が何よりも重視されます。特にこれからリフォームや売買を控えている物件では、無駄な修繕費用を発生させないことがプロとしての役目です。不動産会社様の円滑なビジネスを裏方としてスピーディにサポートでき、大変光栄に思います。

小平市学園西町での空き家解錠作業は、厳格な書類確認を含め約30分で無事に完了いたしました。確実な非破壊技術により、物件を傷つけることなくお客様の業務の遅れを解消することができました。この度は「駆けつけカギの緊急隊」にご依頼いただき、誠にありがとうございました。